Appartement 86 m² proche Université / Observatoire, DPE C

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir ce spacieux appartement de 92 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue : "Le Parc Montjoux".

Les atouts du bien :
Une entrée avec grand placard, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), un vaste salon-séjour de 34 m² lumineux et donnant accès à un balcon exposé ouest, trois chambres, une salle d'eau avec douche récente, une buanderie et des WC séparés

En annexe : une cave et un double garage de 31 m² pour optimiser votre stockage et accueillir vos différents moyens de transport.

Confort & équipements :
DPE classe C
Chauffage collectif
Huisseries double vitrage aluminium (changés il y a 5 ans)
Volets roulants électriques et manuels
VMC
Parking collectif au pied de l'immeuble

Emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes commodités : boulangerie, supermarché, médecin, pharmacie, kiné, tabac-presse..

Taxe foncière : 1773€.
Intéressé(e)? Prenez contact avec l'un de nos agents Guy Hoquet en indiquant la référence GON-463.

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir ce charmant appartement familial de plus de 92 m², idéalement situé au 2° étage avec ascenseur, au coeur d'une résidence verdoyante et sécurisée, "Ariane", à seulement 10 minutes à pied de la Gare Viotte.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Cet appartement comprend :
Entrée spacieuse avec grand placard pour un rangement optimisé,
Cuisine indépendante, avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie pour créer un espace convivial,
Vaste salon-séjour de plus de 34 m², baigné de lumière, offrant un accès direct à un balcon exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité,
Trois chambres avec placard, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau,
Salle de bains rénovée en 2020, avec des prestations modernes,
WC séparés pour plus de praticité.
Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

Des prestations soignées :
Chauffage individuel au gaz, avec chaudière à condensation neuve (2024),
Huisseries en aluminium double vitrage, garantissant confort et isolation,
Volets roulants pour une meilleure gestion de la lumière et de l'intimité,
VMC pour un air sain au quotidien,

Un cadre de vie agréable :
Cet appartement bénéficie d'un environnement paisible, au sein d'une copropriété très bien entretenue, où les espaces verts apportent un véritable havre de sérénité en plein coeur de la ville.

Les parties communes sont en cours de rénovation, valorisant encore davantage la résidence.

À proximité immédiate de toutes les commodités :
Boulangerie, supermarché, tabac-presse, pharmacie, médecins, kinésithérapeute.
Transports en commun : Gare Viotte accessible en 10 minutes à pied, lignes de bus.
Écoles et infrastructures à quelques minutes.

Laissez-vous séduire par ce cocon familial où confort et praticité se conjuguent harmonieusement.

Taxe foncière : 1200€.
Intéressé(e) ? Contactez un agent Guy Hoquet en précisant la référence WIL-471.

Votre agence Guy Hoquet Besançon vous propose à la vente ce magnifique appartement T5 de près de 93 m², entièrement rénové en 2019, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Niché dans le quartier prisé de la Mouillère, ce bien allie modernité, luminosité et emplacement idéal.

Cet appartement familial offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC indépendants. Une loggia, un balcon et une cave accompagnent ce bien.

Nombreux rangements, huisseries en double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz, charges de copropriété 200€/mois. Possibilité de louer en sus une place de parking au coeur de la résidence.

Le quartier Mouillère est reconnu pour son charme et son ambiance paisible, tout en étant proche du centre-ville. Vous profiterez d'un cadre verdoyant, idéal pour les familles, avec de nombreux commerces, écoles et espaces verts à proximité (Parc Micaud à 3 min. à pied).

Cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun :
Bus : lignes L3 et L4 à quelques pas.
Tramway : accès rapide aux lignes T1 et T2 pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes.
Gare de Besançon Viotte : située à environ 15 minutes à pied, idéale pour vos longs déplacements.

Taxe foncière : 1200€.
Intéressé(e)? Prenez contact avec l'un de nos agents Guy Hoquet en indiquant la référence CHA-494.