Appartement 86 m² proche Université / Observatoire, DPE C

Votre agence Guy Hoquet vous propose un bien rare sur le marché ! Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé au dernier étage d'une résidence recherchée avec ascenseur, au coeur du quartier très prisé des Chaprais à Besançon.
Avec ses 122 m² habitables (145 m² au sol), ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son excellent état général. Aucun gros travaux à prévoir !

L'entrée s'ouvre sur un espace accueillant avec placard, menant à une belle pièce de vie de 33,75 m² au plafond cathédrale, baignée de lumière naturelle. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre 11,61 m² d'espace et peut être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie de plus de 45 m², parfaite pour recevoir famille et amis.
Ce premier niveau comprend également deux chambres confortables, une buanderie, une salle de bains et des WC séparés.

À l'étage, une élégante mezzanine surplombe le salon et offre un espace détente ou lecture. Deux nouvelles chambres viennent compléter ce niveau, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.

Côté confort, vous profiterez d'une place de parking privative en sous-sol, de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au gaz et d'une VMC. La résidence dispose également d'un jardin commun et d'un parking de copropriété.

L'environnement est idéal : calme, central et proche de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité immédiate commerces, écoles, professionnels de santé, la gare Viotte et les lignes de bus L4, L7, L8 et L12.
Taxe foncière 2025 : 1 963 €.

Un bien rare dans un quartier recherché, à visiter sans tarder !
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L'agence Guy Hoquet Besançon vous invite à visiter ce charmant appartement de 93,29 m² situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, en plein coeur du quartier recherché de Saint-Claude.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée. En excellent état, il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-est, de trois chambres dont deux avec placard intégré, d'un coin bureau pouvant être transformé en dressing, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés.

Une loggia pratique accessible depuis la cuisine, une cave, un garage fermé et une place de parking extérieure privative complètent ce bien.

Chauffage collectif au gaz, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants. Aucun travaux à prévoir.

Le tout dans un environnement agréable, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des services.

Taxe foncière : 1 408 €

Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre dans un quartier apprécié de Besançon ?

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Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir, quartier Butte, cet appartement de 93 m² au 7ème étage avec ascenseur de la résidence Le Clémenceau.
Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante neuve, un lumineux salon séjour de 27 m² avec balcon , 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Huisseries PVC double-vitrage, volets roulants, parking collectif, chauffage collectif avec comptage individuel.
De nombreux travaux sur la copropriété ont été réalisés : isolation extérieure, installation d'une barrière pour le parking.
La réfection étanchéité de la toiture ainsi que le raccordement au réseau de chauffage urbain vient d'être terminé.
Ce nouveau mode de chauffage devrait permettre de faire baisser les charges .Il n'y a donc aucun gros travaux à venir sur la copropriété.
Seuls quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour révéler le potentiel de cet appartement .
Un garage et une cave complètent ce bien.
Vous êtes intéressé(e) ? Prenez contact avec l'un de nos agent Guy Hoquet l'Immobilier Besançon en indiquant la référence GON-522.

Votre agence Guy Hoquet Besançon vous présente, ce spacieux T5 de 100,45 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante, dans un secteur résidentiel recherché quartier Saint-Claude à Besançon.
Vous serez séduit par sa luminosité et ses beaux volumes.

Il comprend une vaste entrée, une double pièce de vie de près de 48 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau récente et des WC séparés.
Un balcon de 10 m² vient compléter cet espace de vie agréable.
En annexes : une grande cave, une place de parking privative et un double garage, un vrai plus dans le secteur.

La copropriété, parfaitement entretenue, offre de larges espaces verts, un environnement paisible et un cadre de vie familial. Vous serez proche des écoles, commerces et transports et à quelques minutes du centre-ville et des axes principaux. La Gare Viotte est située à seulement 7 min à pied et vous aurez accès aux lignes de bus L5, L7 et L8 à proximité immédiate.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, le gardien et l'entretien des communs.
DPE : D
Taxe foncière 2025 : 1660 €.

Contactez votre agence Guy Hoquet Besançon (réf. RON-434) pour plus d'informations ou organiser une visite.