Quartier Saint Claude - Grand appartement familial de 92 m² avec balcon et double garage

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir ce charmant appartement familial de plus de 92 m², idéalement situé au 2° étage avec ascenseur, au coeur d'une résidence verdoyante et sécurisée, "Ariane", à seulement 10 minutes à pied de la Gare Viotte.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Cet appartement comprend :
Entrée spacieuse avec grand placard pour un rangement optimisé,
Cuisine indépendante, avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie pour créer un espace convivial,
Vaste salon-séjour de plus de 34 m², baigné de lumière, offrant un accès direct à un balcon exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité,
Trois chambres avec placard, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau,
Salle de bains rénovée en 2020, avec des prestations modernes,
WC séparés pour plus de praticité.
Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

Des prestations soignées :
Chauffage individuel au gaz, avec chaudière à condensation neuve (2024),
Huisseries en aluminium double vitrage, garantissant confort et isolation,
Volets roulants pour une meilleure gestion de la lumière et de l'intimité,
VMC pour un air sain au quotidien,

Un cadre de vie agréable :
Cet appartement bénéficie d'un environnement paisible, au sein d'une copropriété très bien entretenue, où les espaces verts apportent un véritable havre de sérénité en plein coeur de la ville.

Les parties communes sont en cours de rénovation, valorisant encore davantage la résidence.

À proximité immédiate de toutes les commodités :
Boulangerie, supermarché, tabac-presse, pharmacie, médecins, kinésithérapeute.
Transports en commun : Gare Viotte accessible en 10 minutes à pied, lignes de bus.
Écoles et infrastructures à quelques minutes.

Laissez-vous séduire par ce cocon familial où confort et praticité se conjuguent harmonieusement.

Taxe foncière : 1200€.
Intéressé(e) ? Contactez un agent Guy Hoquet en précisant la référence WIL-471.

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir cet appartement de 86 m² au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, rue des Saulniers. Cet appartement familial comprend une entrée avec grand placard, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), un salon séjour de 23 m² donnant accès à un balcon exposé sud-est, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Une cave et un garage box en sous-sol viennent compléter ce bien. DPE classe C, chauffage individuel au gaz , huisseries double vitrage PVC, volets électriques dans la pièce de vie, visiophone.
Proche de toutes commodités : boulangerie, supermarché, médecin, pharmacie, kiné, tabac presse, etc.
Vous êtes intéressé(e) ? Contactez l'un de nos agents Guy Hoquet en indiquant la référence MAR-482.