Achat BESANCON 25000

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Dernier étage, vue dégagée, 110 m² de confort - Proximité Gare Viotte

Dernier étage, vue dégagée, 110 m² de confort - Proximité Gare Viotte

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+15

Dernier étage, vue dégagée, 110 m² de confort - Proximité Gare Viotte

BESANCON 25000

230 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BESANÇON

67 Rue de Vesoul

25000 BESANÇON

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Réf : CAB502

[SOUS COMPROMIS] L'agence Guy Hoquet Besançon vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 6 pièces, perché au 10? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec double ascenseur. D'une superficie généreuse de 110 m², cet appartement baign... Voir plus

109.48 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Dernier étage, vue dégagée, 110 m² de confort - Proximité Gare Viotte

Descriptif

Réf : CAB502

[SOUS COMPROMIS] L'agence Guy Hoquet Besançon vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 6 pièces, perché au 10? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec double ascenseur. D'une superficie généreuse de 110 m², cet appartement baign... Voir plus

109.48 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

10

Nombre étages

10

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

297

Charges annuelles (ALUR)

4809.3 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1975

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Date ERP

17/05/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

248 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 248 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 51* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

51 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 5 pièces 93.65 m² 16

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir, quartier Butte, cet appartement de 93 m² au 7ème étage avec ascenseur de la résidence Le Clémenceau.
Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante neuve, un lumineux salon séjour de 27 m² avec balcon , 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Huisseries PVC double-vitrage, volets roulants, parking collectif, chauffage collectif avec comptage individuel.
De nombreux travaux sur la copropriété ont été réalisés : isolation extérieure, installation d'une barrière pour le parking.
La réfection étanchéité de la toiture ainsi que le raccordement au réseau de chauffage urbain vient d'être terminé.
Ce nouveau mode de chauffage devrait permettre de faire baisser les charges .Il n'y a donc aucun gros travaux à venir sur la copropriété.
Seuls quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour révéler le potentiel de cet appartement .
Un garage et une cave complètent ce bien.
Vous êtes intéressé(e) ? Prenez contact avec l'un de nos agent Guy Hoquet l'Immobilier Besançon en indiquant la référence GON-522.

Appartement 5 pièces 100.45 m² 14

Votre agence Guy Hoquet Besançon vous présente, ce spacieux T5 de 100,45 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante, dans un secteur résidentiel recherché quartier Saint-Claude à Besançon.
Vous serez séduit par sa luminosité et ses beaux volumes.

Il comprend une vaste entrée, une double pièce de vie de près de 48 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau récente et des WC séparés.
Un balcon de 10 m² vient compléter cet espace de vie agréable.
En annexes : une grande cave, une place de parking privative et un double garage, un vrai plus dans le secteur.

La copropriété, parfaitement entretenue, offre de larges espaces verts, un environnement paisible et un cadre de vie familial. Vous serez proche des écoles, commerces et transports et à quelques minutes du centre-ville et des axes principaux. La Gare Viotte est située à seulement 7 min à pied et vous aurez accès aux lignes de bus L5, L7 et L8 à proximité immédiate.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, le gardien et l'entretien des communs.
DPE : D
Taxe foncière 2025 : 1660 €.

Contactez votre agence Guy Hoquet Besançon (réf. RON-434) pour plus d'informations ou organiser une visite.

Appartement 5 pièces 121 m² 11

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose un appartement atypique et rare, situé au dernier étage avec ascenseur, dans le très recherché quartier des Chaprais à Besançon.
Un bien destiné aux acquéreurs en quête de volumes, de lumière et de confort, dans un esprit "maison en ville".

Dès l'entrée, vous découvrirez 121 m² habitables (145 m² au sol), une distribution fluide et une belle sensation d'espace.
La pièce de vie de 33,75 m², avec plafond cathédrale, est baignée de lumière et offre un accès à un balcon intimiste, idéal pour profiter d'un moment au calme.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie de plus de 45 m².
Ce premier niveau comprend également deux chambres, une buanderie, une salle de bains et des WC séparés.
À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.

Côté prestations : parking privatif en sous-sol, double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage individuel gaz, VMC, résidence avec jardin commun et parking de copropriété.
Environnement calme et central, à proximité immédiate des commerces, médecins, écoles, Gare Viotte et des lignes de bus L4, L7, L8 et L12.
DPE en C - Très bon état général - Aucun gros travaux à prévoir.
Taxe foncière 2025 : 1 963 €.
Vous êtes intéressé(e) ? Contactez dès maintenant un conseiller Guy Hoquet en indiquant la référence BOL-545.

Guy Hoquet BESANÇON

67 Rue de Vesoul

25000 BESANÇON

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Jean BARRERE

Votre conseiller

Jean BARRERE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé