BESANÇON

Velotte, maison 103 m² de plain-pied, terrain 4,5 ares

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Velotte, maison 103 m² de plain-pied, terrain 4,5 ares

BESANCON 25000

245 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BESANÇON

67 Rue de Vesoul

25000 BESANÇON

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Réf : VAL474

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir à Velotte ce havre de paix situé à 15 min. à pied du centre ville. Cette belle maison lumineuse de 103 m² habitables sur 4,5 ares de terrain à l'abri des regards, comprend une cuisine, un salon, une s... Voir plus

103.55 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Velotte, maison 103 m² de plain-pied, terrain 4,5 ares

Descriptif

Réf : VAL474

103.55 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Date ERP

09/01/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

232 kWh/m2 par an

Surface terrain

451 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 232 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2020€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Maison 5 pièces 100 m² 15

BESANCON 25000

265 000 €

[SOUS COMPROMIS] Votre agence Guy Hoquet Besançon vous propose à la vente cette maison construite en 1993, développant environ 100 m² habitables, située dans un environnement résidentiel calme du secteur prisé des Montarmots à Besançon.

Implantée sur une parcelle plane de 10,52 ares, elle offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, un séjour, trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Profitez également d'un sous-sol complet avec double garage.

Une véranda à triple exposition complète l'ensemble, constituant un espace supplémentaire appréciable notamment à la mi-saison.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies.

Éléments techniques : menuiseries bois double vitrage, volets roulants manuels, chaudière gaz (installation d'origine).
DPE : D.

L'assainissement individuel est à prévoir (mise en conformité nécessaire - devis à disposition).

À deux pas de la forêt de Forêt de Chailluz, la maison bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et du centre-ville.

Taxe foncière 2025 : 1 925 €.

Une opportunité intéressante sur le secteur des Montarmots, offrant calme, luminosité et belles perspectives d'évolution.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Besançon (réf. WIC-550).

Guy Hoquet BESANÇON

67 Rue de Vesoul

25000 BESANÇON

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Votre conseiller

Sandrine MANGIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé