Superbe appartement rénové de 100 m² - Dernier étage avec balcon et garage - Saint-Claude

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose un appartement atypique et rare, situé au dernier étage avec ascenseur, dans le très recherché quartier des Chaprais à Besançon.
Un bien destiné aux acquéreurs en quête de volumes, de lumière et de confort, dans un esprit "maison en ville".

Dès l'entrée, vous découvrirez 121 m² habitables (145 m² au sol), une distribution fluide et une belle sensation d'espace.
La pièce de vie de 33,75 m², avec plafond cathédrale, est baignée de lumière et offre un accès à un balcon intimiste, idéal pour profiter d'un moment au calme.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie de plus de 45 m².
Ce premier niveau comprend également deux chambres, une buanderie, une salle de bains et des WC séparés.
À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.

Côté prestations : parking privatif en sous-sol, double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage individuel gaz, VMC, résidence avec jardin commun et parking de copropriété.
Environnement calme et central, à proximité immédiate des commerces, médecins, écoles, Gare Viotte et des lignes de bus L4, L7, L8 et L12.
DPE en C - Très bon état général - Aucun gros travaux à prévoir.
Taxe foncière 2025 : 1 963 €.
Vous êtes intéressé(e) ? Contactez dès maintenant un conseiller Guy Hoquet en indiquant la référence BOL-545.

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose un appartement T4 de 113 m², situé dans un secteur calme de Besançon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Au 1er étage, ce lumineux appartement comprend une entrée spacieuse, une agréable pièce de vie avec double exposition, une cuisine indépendante ouverte sur l'espace extérieur, trois chambres et une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de plus de 55 m² entièrement carrelée.
Une cave complète ce bien et un garage peut être acheté en sus.

Côté prestations : huisseries double vitrage PVC, chauffage gaz de ville, garage indépendant et faibles charges. Copropriété en cours d'immatriculation. DPE en cours.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseiller Guy Hoquet pour organiser une visite en indiquant la référence ML-548.